Результатом реализации проекта станет трансформация территории проектирования в современную жилую зону Санкт-Петербурга и создание комфортной среды обитания его жителей.
Расположение территории проектирования имеет повышенную привлекательность для многоквартирного жилищного строительства.
Преимущество расположения территории заключается в транспортной доступности, наличием выезда с территории, непосредственной близостью с кольцевой автомобильной дорогой (КАД), близостью Пулковского шоссе, вдоль которого, в настоящее время реализуется развитие объектов торговли и логистики.
Предполагается, что в границах территории проектирования будет проживать порядка 2,8 тыс. человек.
Концепция проекта основана на потребности людей со средним и высоким уровнем дохода в современном и комфортном жилье, при этом решается проблема Санкт-Петербурга в привлечении человеческого капитала. Предполагается, что трудовая деятельность бедующих жителей среднего возраста будет ориентирована в основном на непроизводственную сферу (торговля и бытовое обслуживание, социальная сфера, связь, управление, общественные организации). Молодое поколение пополнит высшие и средние учебные заведения Санкт-Петербурга, а также частично будет занято в сфере обслуживания.
При этом предполагается, что трудовая деятельность новых жителей будет частично реализована в границах территории проектирования. Таким образом будет обеспечено устойчивое экономическое развитие территории.
Предполагается, что в границах территории проектирования может быть создано несколько сотен рабочих мест. Этому будет способствовать создание полноценной социально-досуговой инфраструктуры, в которую войдут общеобразовательные организации, детские дошкольные организации, объекты спорта и физической культуры, объекты коммерческой инфраструктуры (магазины, предприятия бытового обслуживания и общественного питания).
Строительство жилья на территории проектирования станет существенным фактором роста экономики Санкт-Петербурга. Город получит источник налоговых поступлений (налог на землю, налог на имущество физической лиц, налог на доходы физических лиц).
Сравнение структуры доходной части бюджета Санкт-Петербурга со структурой функционального использования городских территорий свидетельствует о практически двукратном превышении текущих бюджетных поступлений от населения (соответственно жилых зон), чем от зон производственного, общественного, коммунального, транспортного, сельскохозяйственного и специального назначения всех взятых.
Для рассматриваемой территории внесение изменений в зонирование может сопровождаться ростом налоговых поступлений на 50 %. Кроме того, экономический эффект от смены назначения территориальных зон в границах проектирования предположительно обеспечит увеличение валового продукта Санкт-Петербурга за счёт строительства и последующий эксплуатации и обслуживания жилого, общественного, инженерного и транспортного назначения.
Важным фактором развития территории проектирования является наличие инвестора, осуществляющего мероприятия по подготовке территории к жилищному строительству, который заинтересован в комплексном, а не точечном развитии территории, что даст наибольший положительный эффект.
Преимущества подобного подхода заключается в том, что повысятся налоговые поступления в бюджет города, строительство жилья потребует тысячи рабочих, развитие жилой зоны будет способствовать росту инвестиций в расчёте на 1 га территории, будет проведена инженерная подготовка территории, осуществлено опережающее дорожное строительство, в новом жилом квартале будет создана социальная инфраструктура и несколько сотен новых рабочих мест, в развитие территории произойдёт привлечение малого и среднего бизнеса.