Кингисеппский муниципальный район – один из лидеров экономического развития Ленинградской области.
По итогам 2022 года Кингисеппский муниципальный район занял первое место в Ленинградской области по объёму отгруженной промышленной продукции. Этот показатель растёт в Кингисеппском муниципальном районе из года в год (таблица 1) и по итогам 2022 года составил рекордные 610363,7 млн руб., что составило 28 % от всей отгруженной промышленной продукции в Ленинградской области (таблица 2). В расчёте на душу населения Кингисеппский муниципальный район также занимает первую строчку с показателем 8417,4 тыс. руб. на человека.
В Кингисеппском муниципальном районе сложилась инвестиционно-привлекательная ситуация, которая во многом связана с приграничным положением и наличием морского порта Усть-Луга (второго морского порта в Российской Федерации по объёму грузооборота).
Объём инвестиций в основной капитал (за исключением бюджетных средств) в 2022 году составил 212,34 млрд. руб., что в 1,6 раза выше уровня 2021 года (таблица 3).
Такой рост связан с началом активной фазы строительства газохимического и газоперерабатывающего комплексов (ООО «РусХимАльянс» и ООО «Балтийский химический комплекс»), а также с продолжающейся реализацией на территории муниципального района крупных инвестиционных проектов:
- завод по выпуску аммиака и карбамида ООО «ЕвроХим Северо-Запад-2»;
- промышленно-логистический парк по хранению и перевалке минеральных удобрений компании «Ультрамар»;
- создание универсального торгового терминала «Усть-Луга» для перевалки зерна, пищевых грузов, а также генеральных и навалочных грузов ГК «Новотранс» и другие инвестиционные проекты.
В дальнейшем прогнозируется ещё более значительный рост объёма инвестиций. Способствовать этому будет не только дальнейшая реализация намеченных проектов, но и созданная постановлением Правительства Российской Федерации от 25.05.2022 № 949 на территории Кингисеппского муниципального района особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Усть-Луга», которая будет притягивать дополнительные производства.
Реализация инвестиционного потенциала территории Кингисеппского муниципального района невозможна без привлечения квалифицированных специалистов и членов их семей. Существующее население (84937 человек), проживающее в настоящее время на территории района, не способно в полной мере обеспечить потребность планируемых предприятий в трудовых ресурсах. Поскольку только в результате заявленных инвестиционных проектов на территории Кингисеппского муниципального района возможно создание порядка 12,0 рабочих мест, а в результате освоения всех запланированных производственных площадок возможно дополнительное создание ещё ориентировочно 122,3 тыс. рабочих мест.
По состоянию на 2023 год в Кингисеппском муниципальном районе обострились демографические проблемы, предприятия и даже целые отрасли уже почувствовали на себе проблему нехватки специалистов, в связи с чем конкуренция за человеческий капитал обостряется. Исходя из этого создание комфортной среды проживания, учёт социальных потребностей людей, формирование современной системы социального обслуживания является одной из важнейших задач социально-экономического развития Кингисеппского муниципального района.
Город Кингисепп на сегодняшний день можно рассматривать как самый привлекательный населённый пункт для проживания на территории муниципального района. Это не только административный центр, но и центр социального и торгово-бытового обслуживания. При этом возможность потенциальной занятости превышает возможности размещения работников и их семей на территории Кингисеппа, ввиду ограниченного территориального резерва для жилищного строительства. С учётом развития 7 микрорайона и расселения в нём работников газохимического и газоперерабатывающего комплексов (КПЭГ) с их семьями комфортные условия проживания в Кингисеппе могут быть созданы ориентировочно для 3 тыс. человек. Исходя из этого, развитие прилегающих к Кингисеппу территорий должно идти в агломерационной логике, что позволит не только создать комфортную и привлекательную городскую среду для проживания привлечённых специалистов, но и избежать строительства дорогостоящих инфраструктурных объектов.
К южной и западной границе Кингисеппа прилегает Большелуцкое сельское поселение, которое наряду с другими поселения в наибольшей степени отвечают принципу развития в логике малой агломерации. Здесь стоит отметить не только близость Большелуцкого сельского поселения к Кингисеппу и его объектам социальной инфраструктуры, но и удобную транспортную доступность к создаваемым местам приложения труда.
При этом, согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области (постановление Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83, с изменениями и дополнениями) Большелуцкое сельское поселение отнесено к зоне незначительной урбанизации (зона В). Максимально допустимая общая площадь квартир на 1 га территории для Большелуцкого сельского поселения составляет 1000 м2, что затрудняет задачу по размещению привлекаемых специалистов на сопредельных с Кингисеппом территориях.
С целью реализации государственных и муниципальных задач социально-экономического развития Кингисеппского муниципального района прошу организовать внесение изменений в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области с целью включения Большелуцкого сельского поселения в зону умеренной урбанизации (зона Б) с максимально допустимой общей площадью квартир на 1 га территории – 2000 м2.